11 nejlepších vývojářů v Soči

Recenze nejlepších podle redakční rady. Kritéria výběru. Tento materiál je subjektivní a nepředstavuje reklamu a neslouží jako průvodce nákupem. Před nákupem se musíte poradit s odborníkem.

Soči je jedním z nejatraktivnějších měst pro mnoho ruských občanů. Někdo chce koupit byt v letovisku k trvalému pobytu, někdo potřebuje v letní sezóně nemovitost pro malou firmu. V Soči se mnoho společností zabývá výstavbou výškových budov, mezi nimiž jsou jak dobročinné organizace, tak jednodenní firmy. Aby se naši odborníci nestali obětí podvodníků, doporučujeme věnovat pozornost několika bodům.

Doporučení pro výběr vývojáře

Historie vývojáře. Mnoho užitečných informací o stavební společnosti najdete na jejích oficiálních webových stránkách. Samozřejmě, každý vývojář o sobě bude mluvit výlučně v růžovém světle. Ve veřejném vlastnictví by však měla existovat také suchá dokumentace. Toto je listina organizace, registrační údaje, výpis ze státního rejstříku právnických osob. Kromě toho se na stránkách webu můžete seznámit s portfoliem, kde jsou vyznačeny předávané předměty. Nyní můžete přejít na internetové fórum jakéhokoli obytného komplexu.

Recenze obyvatel. Každý bytový dům má svůj vlastní příběh. Díky internetu můžete sledovat všechny fáze výstavby domu, dozvědět se o důvodech odložení dodávky a zvýšení nákladů na metr čtvereční. Pokud si přejete, nebude těžké se registrovat a klást nájemcům otázky na témata, která nás zajímají.

Otevřenost společnosti. Stavební organizace se dnes snaží držet krok s dobou a podávají svým klientům zprávy o provedených pracích pomocí foto a video materiálů. Pro potenciální kupce je ještě pohodlnější sledovat postup výstavby online. Mnoho vývojářů za tímto účelem instaluje na staveništích webové kamery.

Stavební tempo. Členové bytových družstev nebo společenství reagují na posunutí termínů dokončení velmi nervózně. Stavitelé však mohou mít objektivní důvody (financování nebylo otevřeno včas, projekt je dlouhodobě koordinován, zpoždění v dodávce materiálů). Kromě toho je třeba vzít v úvahu vlastnosti domu ve výstavbě.

1. Nejrychleji rostou výškové budovy z betonových panelů. Jeřáb zvedá stavební prvek přímo z vozidla na místo, kde je rychle smontován výškovými pracovníky. Takovou konstrukci je možné sestavit do 6-12 měsíců.
2. Mnoho Rusů přitahuje síla monolitických rámových budov. Ale se stejným počtem podlaží a vchodů bude výstavba takového domu trvat déle (až 2 roky).
3. Cihlové domy by měly být klasifikovány jako elitní budovy. Vyznačují se vysokou tepelnou a zvukovou izolací, krásným vzhledem. Stavitelé však budou muset pokládáním cihel strávit 2 až 4 roky.

Naše recenze zahrnuje 11 nejlepších stavebních společností v Soči. Všichni vývojáři dokázali úspěšně realizovat své projekty v letovisku. Redakční rada časopisu distribuovala nominované s přihlédnutím k názorům odborníků, nezapomněla ani na recenze obyvatel Soči.

Hodnocení nejlepších vývojářů v Soči

Jmenování	místo	Vývojář	Hodnocení
Hodnocení nejlepších vývojářů v Soči	1	Přidat	5.0
	2	Vývoj RKS	4.9
	3	Rozvoj – jih	4.8
	4	GC “YUGTECH”	4.7
	5	GC “ALPIKA”	4.6
	6	MR Group	4.5
	7	COMSTRIN	4.4
	8	Skupina ARS	4.3
	9	Skupina AVA	4.2
	10	Monolit	4.1
	11	METROPOLE	4.0

Přidat

Hodnocení: 5,0

Od roku 2002 společnost Adda pracuje ve stavebnictví. Během této poměrně krátké doby se vývojáři podařilo postavit více než 90 objektů, mezi nimiž jsou jak vícepodlažní budovy, tak malé bytové domy. V Soči dává firma přednost velkým projektům. Odborníci berou na vědomí širokou škálu služeb poskytovaných zaměstnanci společnosti. Jedná se o návrh konstrukcí, investice, poradenství, hledání dodavatelů, prodej hotových předmětů. Developer by měl zahrnovat použití moderních materiálů, vytvoření rozvinuté infrastruktury kolem postavených domů. Vítězem naší recenze se stává vývojář.

Obyvatelé Soči ocenili komplex „Malý Akhun“ postavený na svahu hory. Chválí vývojáře za vynikající výběr místa, kvalitní práci.

Výhody

• široká škála služeb;
• vynikající výběr stránek;
• vytváření infrastruktury;
• vysoká kvalita.

nevýhody

• vysoké ceny.

Vývoj RKS

Hodnocení: 4.9

Společnost RKS Development byla založena v roce 2007 za účelem výstavby cenově dostupného bydlení na klíč v regionech Ruska. Federálnímu developerovi se podařilo postavit 380 tisíc metrů čtverečních. m, což je více než 8 tisíc bytů ve 12 komplexech. Odborníkům se líbily standardy, které vývojář dodržuje. Mezi nimi stojí za to zdůraznit komplexní vývoj, hotové dokončení třídy pohodlí +, různé dispozice, rozvinutou sociální infrastrukturu. V roce 2018 byl v Soči uveden do provozu obytný komplex Urozhainy. Společnost nabízí různé možnosti plateb, splátky, hypotéky, sociální certifikáty. Developer zaujímá v průzkumu stříbrnou pozici.

V recenzích jsou majitelé bytů spokojeni s moderním uspořádáním, dobrým povrchem a dobře rozvinutou infrastrukturou. Z mínusů je velký počet bytů k pronájmu rekreantům.

Výhody

• dokončování na klíč;
• rozmanitost rozvržení;
• rozvinutá infrastruktura;
• různé způsoby platby.

nevýhody

• mnoho bytů je pronajato rekreantům.

Rozvoj – jih

Hodnocení: 4.8

Společnost Development-Yug se může pochlubit pověstí spolehlivého vývojáře. Byla založena v roce 1995, obor činnosti společnosti je poměrně široký, od výroby stavebních materiálů až po údržbu postavených konstrukcí. Developerovi se podařilo na Krasnodarském území postavit více než 7 desítek obytných budov. Seznam zahrnuje elitní i rozpočtové vlastnosti. Charakteristickým rysem společnosti je podle odborníků výstavba malých komplexů sestávajících z nízkých domů. Pro obyvatele domů není těžké dostat se kamkoli v Soči. Společnost získává bronz z naší recenze.

Majitelé nových budov jsou spokojeni s dodržováním termínů výstavby a dobře rozvinutou infrastrukturou. Ne všichni nájemníci mají rádi výzdobu svých bytů.

Výhody

• celý výrobní cyklus;
• široké cenové rozpětí;
• rozvinutá infrastruktura;
• termíny.

nevýhody

• ne každý má rád finiš.

GC “YUGTECH”

Hodnocení: 4.7

Od roku 2012 skupina společností „YUGTECH“ působí na ruském realitním trhu. Sdružení zahrnuje tři společnosti: Rostekhstroy, Rostekhnedvizhimost a správcovskou společnost obsluhující bytové domy. Odborníci vyzdvihují takové výhody vývojáře, jako je použití pokročilých technologií, ekologických materiálů a moderního speciálního vybavení. Společnost nabízí širokou škálu bytů, od ekonomické třídy až po luxusní bydlení. Většina domů má vysoce kvalitní předúpravy. Nejznámějším obytným komplexem je „Chocolate“, který se nachází v centru Soči.

Majitelé jsou spokojeni s promyšlenou infrastrukturou, krásnými výhledy z oken a plněním smluvních závazků. Vývojáři musí pouze zpřísnit zpětnou vazbu od klientů.

Výhody

• Hi-Tech;
• materiály šetrné k životnímu prostředí;
• široká škála cen;
• dobrý výběr stránek.

nevýhody

• nedostatek zdvořilosti vůči manažerům.

GC “ALPIKA”

Hodnocení: 4.6

Skupina společností Alpika nashromáždila deset let zkušeností. Developer pracuje bez prostředníků a nabízí byty za výhodných podmínek v nových budovách v Soči. Odborníci berou na vědomí otevřenost organizace, na místě můžete sledovat postup výstavby, zákazníkům je nabízena služba řidiče pro kontrolu objektů. Pro každého kupujícího je vypracován individuální harmonogram plateb; za byt můžete platit ve splátkách. Většina nabízených bytů je open-plan, nové budovy se příznivě vyznačují rozvinutou infrastrukturou.

V recenzích obyvatelům nových budov lichotí komfortní apartmány, krásný výhled na město, blízkost zastávek veřejné dopravy. Vyskytují se stížnosti na provoz výtahů.

Výhody

• otevřenost vývojáře;
• individuální splátkový kalendář;
• bezplatné plánování;
• rozvinutá infrastruktura.

nevýhody

• výtahy nefungují dobře.

MR Group

Hodnocení: 4.5

Za datum založení skupiny MR se považuje rok 2003. V krátké době se developer ujal vedoucí pozice na území Krasnodar. Odborníci zaznamenávají velké množství získaných ocenění a cen. Azurová realitní základna považuje organizaci za spolehlivého partnera, který zadává objekty včas. Společnost úspěšně vybírá pozemky pro své projekty, efektivně investuje, sleduje všechny fáze výstavby. Charakteristickým rysem objektů je jejich rekordní výška pro město. Vývojář uzavírá TOP 6 naší recenze.

Obyvatelé Soči, kteří postavili byty v Rezidenčním komplexu „Ostrov snů“, jsou spokojeni s dispozicí, kvalitou dokončovacích prací a transparentností dokumentace. Z mínusů jsou vysoké ceny jak za bydlení, tak za náklady na veřejné služby.

Výhody

• dobrý výběr stránek;
• transparentnost v dokumentaci;
• moderní dispozice;
• vysoce kvalitní povrchová úprava.

nevýhody

• vysoká cena.

COMSTRIN

Hodnocení: 4.4

COMSTRIN se specializuje na výstavbu nízkonákladového bytového bydlení. Odborníci objevili v portfoliu asi 40 objektů, z nichž některé jsou ve fázi dokončování. Společnost také staví elitní chaty. Vývojáři důvěřují nejen obyvatelé Soči, ale také vládní organizace. Společnost je členem Moskevské asociace investorů; věřiteli je 15 největších bank v zemi. Můžete sledovat postup stavebních prací, aniž byste opustili svůj domov; na stránkách je mnoho webkamer.

Uživatelům se líbila komunikace se zdvořilými manažery, krásný výhled z oken, spolehlivost vývojáře. Nevýhody zahrnují malé zpoždění dodávky (až šest měsíců) a malé loděnice.

Výhody

• spolehlivost;
• online sledování stavby;
• zdvořilý personál;
• pěkná recenze.

nevýhody

• odložení dodávky;
• malá nádvoří.

Skupina ARS

Hodnocení: 4.3

Investiční holding skupiny ARS se rychle rozvíjí v jižním regionu Ruska. Již více než 6 let sdružuje vývojové a stavební společnosti. Obyvatelům Soči je nabízen katalog nových budov, který lze stáhnout z oficiálních webových stránek vývojáře. Všechny obytné komplexy mají hřiště, parkoviště, vycházkové zóny. Odborníci berou na vědomí práci společnosti bez zprostředkovatelů, v důsledku čehož vypadají ceny atraktivně. Kromě toho si můžete koupit byt na úvěr, s pomocí mateřského kapitálu, vývojář aktivně využívá systém slev a bonusů. Z projektů v Soči je třeba zmínit řadu bytového komplexu „Madrid“.

V recenzích spotřebitelé chválí holding za jeho příznivou cenovou politiku a velké množství parkovacích míst. Z mínusů je elektrické topení.

Výhody

• přijatelné ceny;
• bonusy a slevy;
• rozvinutá infrastruktura;
• prostorná parkoviště.

nevýhody

• elektrické topení.

Skupina AVA

Hodnocení: 4.2

AVA Group je diverzifikovaným podílem na ruském realitním trhu. Firma se zabývá designem, inženýrstvím a výstavbou realitních objektů. Díky 12letým zkušenostem je vývojář sebevědomě v TOP-5 na území Krasnodar. Během své činnosti holding vybudoval 70 zařízení o celkové ploše 451 tisíc metrů čtverečních. m. Portfolio vývojáře dnes zahrnuje 42 projektů. V roce 2018 byla založena společnost AVA Soči a jejím dominantním objektem se stal obytný komplex Ministerial Lakes. Odborníci ocenili stříbro získané na národních RREF AWARDS.

Klienti holdingu jsou spokojeni s prací kvalifikovaného personálu, spolehlivostí developera a kvalitou stavby. Z nedostatků jsou zaznamenány silnice pokryté drceným kamenem.

Výhody

• přiměřené ceny;
• individuální přístup ke klientovi;
• dobrá kvalita;
• spolehlivost.

nevýhody

• přístupové cesty jsou pokryty sutinami.

Monolit

Hodnocení: 4.1

Celá řada stavebních prací je prováděna skupinou společností Monolit. Na domácím trhu se objevil v roce 2003. V Soči však zatím developer postavil jedno zařízení (rezidenční komplex Morskaya Symphony), které se postupně rozšiřuje výstavbou nových budov. Odborníci zahrnuli holding do TOP-10 pro nejrozvinutější infrastrukturu. Vedle obytných budov se staví sportovní zařízení, zdravotní střediska, restaurace a školky. Území rezidenčního komplexu je střeženo, přilehlé zóny jsou upraveny. Vzhledem k tomu, že objekty patří do obchodní třídy, náklady na bydlení nejsou k dispozici všem obyvatelům Soči.

Šťastní majitelé bytů v nové budově lichotivě hovoří o kvalitě budovy, rozvinuté infrastruktuře, zelených plochách pro rekreaci. Termíny však byly posunuty vícekrát.

Výhody

• zušlechtěná sousední území;
• rozvinutá infrastruktura;
• vysoká kvalita;
• moderní rozvržení.

nevýhody

• vysoké ceny;
• odkládací termíny.

METROPOLE

Hodnocení: 4,0

Společnost METROPOLIS uzavírá naši recenzi nejlepších vývojářů v Soči. V letovisku pracuje od roku 2011 a podařilo se jí postavit objekty různé složitosti. Podle odborníků jsou funkcí vývojáře nízké domy postavené pomocí nejmodernějších technologií. Majetek společnosti by měl zahrnovat celý stavební cyklus, počínaje hledáním vhodného místa a konče dokončovacími pracemi. Velká pozornost je věnována také sociálním zařízením.

Obyvatelům Soči se líbila rozvinutá infrastruktura; vedle obytných komplexů jsou sportovní hřiště, vzdělávací a zdravotnická zařízení. Zvláště si povšimneme chodníků pro zdravotně postižené. Termíny se ale často zpozdí, protože vývojář současně staví několik objektů.

Výhody

• útulné obytné komplexy;
• rozvinutá infrastruktura;
• moderní technologie;
• chodníky pro zdravotně postižené.

nevýhody

• několik dokončených projektů;
• termíny se prodlužují.

---

Pozornost! Toto hodnocení je subjektivní a nepředstavuje reklamu a neslouží jako průvodce nákupem. Před nákupem se musíte poradit s odborníkem.